湖北日报讯 （记者戴辉、通讯员周宗国、张少川）7月13日8点，荆门市掇刀区白石坡社区关公园北区，高汇物业管理有限公司保洁人员正在打扫路面和楼栋卫生，小区保安在检查门禁系统，以前的“三无”小区如今变成封闭管理小区。

关公园北区建于1999年，居民5000余人，基础设施配套不完善。以前，小区内杂物乱堆乱放、车辆乱停乱靠、垃圾乱扔乱倒、管线乱拉乱牵、棚屋乱搭乱建，属典型的无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无”小区。

2020年，白石坡社区在关公园北区推行“红色物业”管理试点，通过引进专业的物业公司，为小区提供卫生保洁、人防安防、设施维修、垃圾清运等物业服务。白石坡社区结合实际，对关公园北区7个出入口封闭管理，并在两个主路口安装车辆道闸系统和门禁系统。同时，关公园北区建立以自管委员会、物业公司、居民(党员、楼栋长）为成员的“红色物业”多方联动议事机制，加强小区居民自治管理，补齐物业服务短板。

“红色物业”管理试点以公益为主、低偿服务为原则，实行“居民先试用、物业后收费”运行模式，破解居民物业收费难题。目前，小区居民承担20%的物业费用，剩余部分由区财政补贴。待物业服务运行规范后，再按照物业管理服务标准收取费用。

为解决“三无”小区治理难题，掇刀区以“红色物业”为突破口，围绕以党建引领推动基层社会治理这一主线，组建小区党支部，推进党组织向小区、网格、楼栋延伸，构建“小区党支部——楼栋党小组——党员楼栋长”的小区党建格局。目前，已在45个“三无”小区单独建立党支部，在271个“三无”小区建立51个联合党支部；在11个“三无”小区新成立业委会或自管会，选举产生56名业委会和109名楼栋长。业主委员会督促业主遵守物业管理制度和业主公约，监督物业服务企业按照合同提供服务。

掇刀区还将“红色物业”融入“社区网格”管理，将物业红管家、党员楼栋长、红色志愿者、社区报到党员干部等人员纳入“兼职网格员”队伍，加强“三无”小区网格管理力量，全面提升服务小区居民水平。